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公司注册地和经营地可以不一致吗?公司注册地址可以是住宅吗?

  • 来源:东莞注册公司??时间:2020-12-22 15:44

  在实践中,公司注册地址在公司成立的时候必须要向工商部门登记的,核准后才会发放营业执照,如果公司注册地和经营地不是同一地点的,那么公司注册地和经营地可以不一致吗?公司注册地址可以是住宅吗?阅读完以下小编为您整理的内容,一定会对您有所帮助的。

公司注册地和经营地可以不一致吗?
 
  公司注册地和经营地可以不一致吗?
 
  不可以。如果因为注册地址,工商局找不到你,联系不上你,是要录入经营异常名录的。
 
  注册地址和经营地址不一致的应该怎么做:
 
  1、先变更营业执照上的地址为实际经营地址,然后税务局所属区要变更好,银行开户时登记的信息要变更;
 
  2、如果注册地址和经营地址不一致,那么必须为不是营业执照上注册地址的地方办理分支机构的营业执照;
 
  3、在实际经营地址没有注册地址的时候,可以选择虚拟注册地址,将注册地址改到实际经营的地区。
 
  公司注册地址可以是住宅吗?
 
  住宅楼内的房屋改变为经营性用房作为住所(经营场所)的,应当符合国家法律、法规、管理规约的规定,并按以下要求提交有关文件:
 
  1、已经取得《房屋所有权证》的,提交由产权人签字的房屋所有权证复印件;
 
  2、购买的商品房未取得《房屋所有权证》的,提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及加盖房地产开发商公章的商品房预售许可证复印件;
 
  3、租赁商品房或开发商以所开发的商品房自用作为住所,尚未取得《房屋所有权证》的,可提交开发商的房屋预售许可证及营业执照的复印件;除提交上述文件外,还应提交申请人签署的将住宅改变为经营性用房做出承诺的《住所(经营场所)登记表》,以及由所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。住宅楼及住宅楼底层规划为商业用途的房屋不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生命财产安全的生产经营活动。只要具备办公条件,公司地址允许注册在一般的居民楼。

注册公司地址要求有哪些?
 
  注册公司地址要求有哪些?
 
  1、公司注册地址的房屋可以是租赁的,也可以是自有的,但必须要有产权证明,产权证明包括:房产证、商品房买卖合同、村委会证明、土地使用证、拆迁安置协议等。无论是您租赁或自有的房屋在进行工商注册登记时,工商部门必须要求提供该房屋的产权证明。所以您若是租赁的办公场所,必须要房东提供产权证明;
 
  2、公司注册地址房屋产权属于企事业单位的房屋,需提供租赁合同原件及该单位的营业执照副本复印件加盖公章。所以在选择公司注册地址的时候所租赁的房屋尽可能是个人的,这样注册登记时的手续相对简单;
 
  3、公司注册地址的房屋产权性质可以是住宅、商住、商业、办公、写字楼等,所以公司地址若是注册到自己的家里也是可以的,若产权性质为住宅或商住的,待企业名称核准下来后提供当地居委会或业主委员会或物业公司加盖公章的《住所(经营场所)登记表》(若物业公司盖章还需提供物业公司加盖公章的营业执照副本复印件);
 
  4、新政策规定同一个地址是可以注册多家公司的;
 
  5、公司成立后公司注册地址若是变更,尤其是跨区变更时的税务变更手续十分麻烦,所以尽可能确定好公司注册地址的稳定性;
 
  6、东莞各个区域的税赋都是一样的,该交的税赋都必须缴纳,所以如果您因为这一点去选择公司注册地址的话大可不必;
 
  7、无特殊规定工商局一般不去公司注册地址进行场地勘察,但是在公司成立后税务局一般都会去场地勘察。
 
  外资企业注册地址有什么要求?
 
  外资企业的全部资本属于外国投资者所有,即外国的企业和其他经济组织或者个人以货币或者其他法定投资方式投资,全部财产所有权属于外国投资者。
 
  1、所租赁或购买的办公室(注册地址)必须是商用或工业用途,住宅是不能作为公司注册地址的。
 
  2、注册地址必须有房产证,外资公司注册登记时,需提供房产证复印件。
 
  3、若租赁办公室作为注册地址,必须与出租方签订房屋租赁合同。若房东为外籍人士,房屋租赁合同还需做公证。
 
  4、与外资代表处注册地址要求为涉外办公楼不同,外资公司注册地址可以是普通的商用办公室。
 
  5、外资公司申请登记时,因提供的是办公室的房产证复印件,还需要提供房产证颁发部门(当地的房产局)出具的房产登记信息查询单。

分公司注册地址法律上有要求吗?
 
  分公司注册地址法律上有要求吗?
 
  (一)分公司注册地址在哪里?
 
  分公司注册地址必须为办公楼,不得使用住宅或商住楼进行注册。
 
  (二)公司注册地址的规定是怎样的?
 
  根据我国法律规定,公司以其主要办事机构所在地为住所。
 
  办事机构所在地,即公司开展业务活动和处理公司事务的公司机构所在地。对于达到一定规模的公司来说,公司的办事机构往往有多处,考虑到公司地址的上述意义,我国法律明确规定公司地址只能有一个,因此在有多处办事机构的情况下,应根据各办事机构所处理业务的性质不同,确立其中一个为主要办事机构,从而该公司的住所便是该办事机构所在地。
 
  公司在成立前应先择定其住所,在申请公司注册登记时,须向登记机关提交住所证明,以证明将要注册的公司对该住所享有使用权。公司地址是公司章程中的绝对必要记载事项之一,假若未作记载,则有违公司存在的合法性,公司也不能成立。经登记的住所若日后变更而未作变更登记,公司不得以变更的住所对抗第三人,即公司地址一经登记即产生了公信力。
 
  (三)分公司主要特征有哪些?
 
  1、分公司是由隶属公司依法设立的;
 
  2、分公司没有自己独立的财产,与隶属公司在经济是统一核算,其在经营活动中的负债由隶属公司负责清偿。其实际占有和使用的财产是总公司财产的一部分,列入总公司的资产负债表中。
 
  3、分公司不是公司,它的设立不须依照公司设立程序,只要在履行简单地登记和营业手续后即可成立。
 
  4、分公司不独立承担民事责任,没有自己的章程,没有董事会等形式的公司经营决策和业务执行机关;
 
  5、分公司没有独立的名称,其名称只要在总公司名称后加上分公司字样即可。
 
  由上述分析中分公司的特征可以知道分公司与总公司的本质区别。法律、法规对分公司的注册地的要求也较为简单,即只能是商业办公用楼,而不能是住宅楼。法律对分公司注册地址的要求也主要是在于把握这一点强行性规定的要件。


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